Согласно законодательству, в нашей стране нотариус регистрирует договора купли-продажи недвижимости в Государственном реестре. В обязанности нотариуса также входит проверка правильности оформления всех документов, их полноты, адекватности сторон, заключающих договор. Если же имеется хоть малейшие подозрения в мошенничестве, давлении на одну из сторон, недееспособности лиц, то нотариус обязан приостановить сделку до полного  выяснения обстоятельств, что, к сожалению, на деле случается крайне редко.
В подобной ситуации остаётся надеяться на свою собственную внимательность и бдительность. Юристы советуют не вступать в юридические отношения с незнакомыми людьми, не проконсультировавшись предварительно со специалистом по недвижимости и юристом, даже если на первый взгляд сделка кажется вполне безопасной и привлекательной. Очень низкие цены также должны настораживать, ведь никто не будет действовать себе в убыток. Возможно, за привлекательной ценой скрывается умело организованная афёра. Кроме того, судебным органам рекомендовано расторгать сделки, в которых фигурирует существенно заниженная цена объекта. Также стоит задуматься, если объект недвижимости продаётся очень срочно. Часто элементарная внимательность и знание психологии может помочь не попасться на крючок аферистов.