Сделка с недвижимостью – это сделка, в соответствии с которой недвижимость передается от одного участника сделки другому на оговоренных условиях за определенную плату. В качестве недвижимости могут выступать земельные участки, недра, а также все, что неразрывно связано с землей – здания и сооружения, многолетние насаждения и др. Все изменения в правах на недвижимость (владение, смена собственника, переход прав распоряжения и др.) подлежат обязательной регистрации. В обратном случае сделка с недвижимостью считается недействительной. Официальным подтверждением сделки с недвижимостью является соответствующий договор (договор купли-продажи), который заключается только в письменной форме. В соответствии с ним продавец обязан передать имущество, а покупатель – принять и уплатить за него определенную сумму. Для того, чтобы договор считался действительным, он должен быть возможным к исполнению. Иначе говоря, если, к примеру, заключается сделка относительного какого-либо объекта недвижимости, который уничтожен, то она является недействительной. Имущество, которое является объектом сделки, должно быть точно установлено, исключая двусмысленность.