Какие-либо операции с жильем (как и любой недвижимостью) может осуществлять только собственник. Собственник может быть признан таковым в нескольких случаях: в результате приватизации, по  решению суда, по наследству или на основании заключения сделки с недвижимостью. Собственник жилья может осуществлять с ним следующие операции: прямая покупка, прямая продажа, обмен одного жилья на другое, обмен через куплю-продажу, съезд (разъезд) через куплю-продажу, дарение, рента. Читать полностью »

Каждый договор, сопровождающий сделку с недвижимостью, должен содержать перечень условий. Одни условия называются существенными (без них невозможно заключение договора), другие – обычными (зачастую указываются в договоре), третьи – дополнительными (могут включаться, а могут и не включаться в договор). К примеру, при заключении договора купли-продажи недвижимости существенными условиями являются предмет договора и цена. Также может указываться срок, в который сделка должна быть осуществлена. Читать полностью »

Сделка с недвижимостью – это сделка, в соответствии с которой недвижимость передается от одного участника сделки другому на оговоренных условиях за определенную плату. В качестве недвижимости могут выступать земельные участки, недра, а также все, что неразрывно связано с землей – здания и сооружения, многолетние насаждения и др. Все изменения в правах на недвижимость (владение, смена собственника, переход прав распоряжения и др.) подлежат обязательной регистрации. Читать полностью »

Заключая сделки, в которых фигурируют объекты недвижимости, необходимо быть очень осторожным. Итак, поговорим о том, на что же стоит обратить внимание в первую очередь, чтобы обезопасить себя от возможных проблем.
Во-первых, тщательно проверьте подлинность документов. Если вы заключаете подобную сделку впервые или же с незнакомым лицом, то целесообразно будет обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области недвижимости.
Во-вторых, внимательно изучите историю объекта недвижимости. Читать полностью »